1997〜2007年築, 専有面積65.43㎡〜85.43㎡の平均販売価格
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グランシティビューステージ
東京都江東区東砂六丁目
東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩16分
2002年築 / 14階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より9.1%割安
相場
7,483万円
99.2万円/㎡
4,060
6,342
8,625
10,907
AI査定結果
推定相場価格
7,483万円
99.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,342万円〜8,625万円
84.1万円/㎡〜114.3万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年9月20日
グランシティビューステージ
6,800万円（90.1万円/㎡）/ 14階 / 75.43㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は71.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 6,800万円 | 90.1万円 | 14階 | 75.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 7,180万円 | 95.2万円 | 14階 | 75.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 3,880万円 | 69.7万円 | 8階 | 55.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/02 | 3,980万円 | 57.9万円 | 7階 | 68.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/30 | 3,980万円 | 71.5万円 | 8階 | 55.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 4,180万円 | 60.8万円 | 7階 | 68.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 4,480万円 | 59.4万円 | 9階 | 75.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 4,380万円 | 63.8万円 | 7階 | 68.7㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は99.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | グランシティビューステージ 江東区東砂六丁目 | 南砂町駅16分 | 6,800万円 | 90.1万円 | 75.43㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 44戸 | SRC |
| 2024/02/20 | 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド 江東区新大橋一丁目 | 森下駅5分 | 7,980万円 | 108.3万円 | 73.69㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/23 | アルシェ新大橋 江東区新大橋一丁目 | 森下駅5分 | 5,380万円 | 88.9万円 | 60.51㎡ | 1SLDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2023/10/27 | ライオンズマンション新大橋 江東区新大橋二丁目 | 森下駅5分 | 5,480万円 | 85.3万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2023/09/27 | 新大橋パーク・ホームズ 江東区新大橋一丁目 | 森下駅5分 | 8,680万円 | 100.0万円 | 86.82㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2023/10/10 | ドルフ新大橋リバーサイド 江東区新大橋一丁目 | 森下駅3分 | 5,480万円 | 96.5万円 | 56.76㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2023/09/27 | DORF新大橋リバーサイド 江東区新大橋一丁目 | 森下駅3分 | 5,480万円 | 96.5万円 | 56.76㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2023/10/13 | リーベックス新大橋 江東区新大橋二丁目 | 森下駅4分 | 6,380万円 | 93.0万円 | 68.61㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 20戸 | SRC |
| 2024/08/12 | クリオ新大橋 江東区新大橋二丁目 | 森下駅3分 | 5,780万円 | 94.8万円 | 60.98㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/24 | グランシティ新大橋 江東区新大橋二丁目 | 森下駅3分 | 7,180万円 | 102.3万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 20戸 | SRC |
| 2025/08/30 | レクセルステージ東京 江東区新大橋二丁目 | 森下駅3分 | 6,600万円 | 109.7万円 | 60.16㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 57戸 | SRC |
| 2023/08/24 | サンクタス森下 江東区新大橋三丁目 | 森下駅1分 | 6,880万円 | 96.0万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/01 | 森下アムフラット 江東区新大橋二丁目 | 森下駅2分 | 6,380万円 | 102.6万円 | 62.2㎡ | 1SLDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/14 | レックス森下 江東区森下一丁目 | 森下駅1分 | 5,990万円 | 100.6万円 | 59.52㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2024/06/25 | ハイシティ森下 江東区森下三丁目 | 清澄白河駅5分 | 6,780万円 | 108.3万円 | 62.58㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2023/06/30 | ミオカステーロ亀戸II 江東区亀戸三丁目 | 亀戸駅8分 | 5,480万円 | 73.6万円 | 74.41㎡ | 2SLDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/17 | モンファイエ菊川 江東区森下四丁目 | 菊川駅4分 | 7,190万円 | 109.9万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/03 | プラシス門前仲町 江東区福住一丁目 | 門前仲町駅3分 | 6,822万円 | 110.0万円 | 62.01㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 25戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ベルメゾン亀戸コンフォートレジデンス 江東区亀戸三丁目 | 亀戸駅9分 | 7,390万円 | 108.8万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2002年 | 37戸 | SRC |
| 2024/07/06 | パークナード亀戸ロジュマン 江東区亀戸三丁目 | 亀戸駅12分 | 6,290万円 | 89.3万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/22 | ミオカステーロ亀戸 江東区亀戸三丁目 | 亀戸駅11分 | 9,298万円 | 109.4万円 | 85.01㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 2004年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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